【MyGoNews 林承志/台北報導】大台北房市由市中心轉往重劃區，但重劃區最為人詬病的問題就是生活機能不便。以往淡水新市鎮、林口新市鎮皆因開發規模過大，人口不易集中，缺乏集市效應，導致購屋民眾興趣缺缺。不過，位於新莊的歐洲村重劃區、蘆洲南港子重劃區、三重重陽重劃區，皆緊鄰區域鬧區開發，儘管住進重劃區仍享便利生活機能，近年房價穩定增值。

新莊歐洲村重劃區為建商自地重劃區塊，早年推案價格每坪成交價不到20萬元，但歐洲村以其整齊劃一的新古典外觀吸引購屋民眾注意，加上僅以中平路一路之隔連接幸福路鬧區商圈，更在新莊副都心效應牽引下，本區段新成屋開價早已飆上每坪40萬元。當地房仲表示，歐洲村開車15分鐘可達北市，加上產品多以大3房為主，房價易塑造，釋出量不大。

三重重陽重劃區則是重陽橋開通時，地方政府為促進區域發展所開發之農業區。重陽重劃區以重陽橋連接北市士林區，東側為三重五華街商圈，且享有河岸景觀，早期雖以士林、北投之外來客居多，但近年區域客層對房價接受度也逐漸提升。本區段更是三重新成屋房價高的區段，河景產品每坪成交行情可達40萬元以上。

蘆洲南港子重劃區以長榮路連接灰磘重劃區，重劃區內公園、學區多，綠意盎然，且東北側有捷運蘆洲站可利用，區段平均房價早在捷運尚未開通前就已稱霸蘆洲地區。由南港子重劃區步行至蘆洲商業活動最頻繁的長安街，路程不超過10分鐘，且近年商圈更逐漸東移，長榮路、中華路口有大型賣場、連鎖速食店等，生活機能便利，目前新成屋個案每坪開價已站穩4字頭，市場甚傳捷運站周邊連開案，開價更可能直接挑戰5字頭開價。